如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所(suǒ )得税。个人所得税的税率为20%，计(jì )算方式(shì )为卖方取得(dé )的差价乘以20%。需要注意的是(shì )，如果卖方是个(gè )人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。