3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维(wéi )修、改造、更新等费用。具体使用细则由业主大会决定，并报业主大会备案。维修基金的使用必须符合合理、合法、公开、公正的原(yuán )则(zé )，不得挪作他(tā )用。