对于非(fēi )普通住宅(zhái )，即商业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的(de )是，购买普通住宅的个人购房者不需(xū )要缴纳增值税。