土地增值税是指在购买土地使用(yòng )权时需要(yào )缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额(é )的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在购买(mǎi )土地使用权时才需要缴纳。