3. 维修基金的使用范围主(zhǔ )要包括共有部分的维修、改造、更新等费用(yòng )。具体使用细则由业主大会决定，并报业主大会备案。维修基金的使用(yòng )必须符合合理、合法、公开、公正的原则，不得挪作他用(yòng )。