对于非普通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴纳(nà )增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交(jiāo )价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房(fáng )者不需要缴纳增值税。