房地产开发成本(běn )的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场(chǎng )需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而(ér )影响项目盈利能(néng )力。政策风险是指政(zhèng )策变化(huà )对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金(jīn )供给不足或成本上升的风险。