房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政(zhèng )策风险和资金风险。市场风险是(shì )指市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对(duì )项目规划、土(tǔ )地使用和销售等方面的影响。资金风险是(shì )指开发商在项目开发过(guò )程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。