如果卖方是个人，并且房产持有(yǒu )时间超(chāo )过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需(xū )要注意的是(shì )，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超(chāo )过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代(dài )替个人所得税。