房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风险(xiǎn )。市场风险是指市场需求(qiú )变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是(shì )指开发商在项目开发(fā )过程中面临的资金供给不足或(huò )成本上升(shēng )的(de )风险。