如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方(fāng )需要缴纳个人所(suǒ )得税。个人所得税的税率为20%，计算方(fāng )式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方(fāng )可以选择缴纳契税代替个人所得税。